Сьогодні більшість квартир, що здаються в оренду, повністю обладнані, тому орендар може в’їхати без необхідності перевозити із собою великогабаритну побутову техніку. Зазвичай орендарі привозять свої меблі, але до побутової техніки це зазвичай не стосується. Основне обладнання квартири, що здається в оренду, вже куплено і встановлено орендодавцем.
Однак постає питання – хто несе відповідальність за техніку в орендованій квартирі? Хто відповідає за її обслуговування, терміновий ремонт та покриття можливих витрат? Подібні аспекти також мають бути враховані та включені до договору оренди.
Яка побутова техніка є в квартирі, що орендується?
Квартири та будинки в оренду пропонуються потенційним орендарям із все більш сучасним обладнанням. У стандарт входять вбудовані кухні, повністю обладнані санвузли та необхідна побутова техніка:
- холодильники;
- газові, електричні чи індукційні печі;
- пральні машини;
- мікрохвильові печі;
- посудомийні машини і таке інше.
Сучасні електронні пристрої та системи управління також стають все більш поширеними. У обладнаних об’єктах є компоненти «розумного будинку», сигналізація, системи кондиціювання, метеостанції, а також датчики диму і повені.
Ці технології покликані не лише підвищити комфорт життя, а й покращити функціональність квартири. У міру зростання кількості пристроїв зростає необхідність знайомитися з ними і вчитися правильно ними користуватися.
При оренді орендованої квартири дуже важливо в протоколі приймання-передачі детально описати все обладнання. Обов’язково вкажіть побутову техніку із зазначенням марки, моделі та стану кожної одиниці обладнання. Посібники користувача також можуть бути дуже корисними, і, якщо вони недоступні у паперовому вигляді, їх зазвичай можна знайти в Інтернеті на веб-сайтах виробників.
Приймаючи квартиру, слід ретельно ознайомитися з наявним обладнанням, особливо з дистанційним керуванням, щоб знати, хто, крім орендаря, має доступ до нього. Також важливо перевірити, чи є у квартирі системи моніторингу, тобто камери, здатні фіксувати активність мешканців.
Хто несе відповідальність за ремонт обладнання в орендованій квартирі?
Орендодавці цінують високий рівень оснащення квартири, проте не всі пристрої використовуються протягом усього терміну оренди. Вищий стандарт впливає вартість оренди, а відповідальність утримання устаткування лежить на орендарі. Важливо мати лише ті пристрої, які мають практичне застосування у повсякденному житті.
Орендар несе відповідальність за стан та працездатність обладнання квартири. Обов’язком орендаря є догляд обладнання та проведення регулярного ремонту. В останні роки кількість пристроїв у будинках збільшилась, а політика гарантійного обслуговування та ремонту змінилася.
Ремонт часто коштує дорого, а діагностика проблеми та визначення ціни ремонту можуть призвести до додаткових витрат. Часто виявляється, що замінити пристрій на новий вигідніше, ніж його ремонтувати. Це ставить перед орендарем завдання управління зростаючою кількістю пристроїв, що може призвести до додаткових труднощів.
