Наша мета принести власнику нерухомості максимальний прибуток!
Ми завжди працюємо на результат, інтереси нашого клієнта - основний пріоритет
22
роки на ринку
60+
об'єктів в роботі
24/7
на зв'язку
Компанії, які володіють нерухомістю в Києві та області, але не мають власного відділу управління або яким економічно невигідно утримувати окремий штат співробітників для управління цими об’єктами.
Власники об’єктів нерухомості, які тимчасово або постійно проживають в іншому місті чи за кордоном, не мають вільного часу або бажання самостійно займатися орендою та хочуть отримувати стабільний дохід, довіривши управління професіоналам.
Власники квартир і будинків, які хочуть отримувати стабільний дохід без самостійного пошуку орендарів, контролю платежів та вирішення побутових питань.
Власники офісних, торговельних, складських та інших комерційних приміщень, яким потрібне системне управління орендними відносинами, платежами, технічним станом і поточною експлуатацією об’єкта.
Приватні та корпоративні інвестори, яким потрібен професійний підбір дохідної нерухомості, оцінка витрат і ризиків, супровід придбання та подальше управління об’єктом.
Комплексний аудит об'єкта щодо наявності дозвільної документації, технічного стану, цільового використання та прибутковості.
Контроль орендних та експлуатаційних платежів, ведення бухгалтерського обліку. Щомісячна повна звітність перед власником об'єкта.
Розробка рекомендацій щодо підвищення якості об'єкта, його прибутковості та інвестиційної привабливості.
Нагляд за технічним станом об'єкта. Організація ремонтних робіт. Оптимізація експлуатаційних витрат.
Формування якісного та оптимального пулу орендарів, заповнення об'єкта орендарями у найкоротші терміни.
Контроль та юридичний супровід усіх договірних відносин з орендарями та організаціями, постачальниками послуг.
Ми 24/7 - Перша точка контакту для орендарів та комунальних підприємств
Страхування об'єкта та майна для захисту від великих ризиків за додатковою домовленістю.
Аналіз технічного стану квартири та реальної вартості орендної плати.
Періодичне відвідування та перевірка стану квартири та майна. Вирішення конфліктних ситуацій.
Рекомендацій щодо підготовки квартири до здачі - хоум стейджинг та цільової аудиторії орендарів.
Нагляд за технічним станом квартири, усунення аварій, організація ремонтних робіт.
Організація рекламних заходів щодо пошуку потенційних орендарів та показ квартири.
Організація генерального прибирання квартири та проведення необхідних ремонтних робіт.
Перевірка орендарів. Укладання договору оренди та його повний юридичний супровід.
Контроль та оплата всіх комунальних послуг, ведення договорів із постачальниками цих послуг.
Отримання орендної плати та її перерахування Власнику (країна не має значення).
Страхування квартири та майна для захисту від великих ризиків за додатковою домовленістю.
Консультування щодо податків фізичних осіб. Організація бух. обліку для фіз. осіб підприємців.
Щомісячна повна звітність перед власником квартири в електронному чи письмовому вигляді.
Ми 24/7 - Перша точка контакту для орендарів та комунальних підприємств.
Для власників відсутніх у Києві та не бажаючих здавати свою квартиру надаємо послугу "Нагляд за об'єктом".
Етап 1
Ви залишаєте заявку або звертаєтесь за консультацією для первинного розуміння задачі та формату співпраці.
Етап 2
Оглядаємо об’єкт, аналізуємо його стан, ринкову орендну вартість, потенційну дохідність і визначаємо першочергові завдання.
Етап 3
Пропонуємо оптимальний формат управління, узгоджуємо перелік послуг, розмір винагороди, відповідальність сторін і порядок звітності.
Етап 4
Підписуємо договір, приймаємо об’єкт в управління та беремо на себе погоджені процеси. Ви отримуєте регулярну звітність і контролюєте результат без щоденної участі.
Компанія "ДЕН-Україна" активний учасник ринку нерухомості Києва з 2004 р. Починаючи з 2011 року, ми надаємо повний спектр послуг з управління житловою та комерційною нерухомістю для приватних осіб та компаній власників.
Ми невелика компанія, але вважаємо, що це наша основна перевага. Наша команда – згуртований та перевірений часом колектив, який здатний вирішити найскладніші завдання, пов'язані з нерухомістю Києва та області.
Кожен наш співробітник – фахівець із багаторічним стажем.
Ми діюче Агентство нерухомості і знаємо все про ринок нерухомості Києва
Вже багато років щодня займаємося орендою, продажем та інвестуванням у нерухомість. Постійний моніторинг та аналіз дозволяє нам бути завжди в курсі реальних цін.
Правильно визначаємо найефективніше використання об'єкта.
Як правило, пропонуємо і отримуємо кращу ринкову орендну плату.
Ми завжди отримуємо оплату лише за результат (% від отриманої орендної плати).
Ви можете керувати нерухомістю і самі, але з нами отримаєте більше
Оберіть формат, який найкраще відповідає вашим потребам
Basic Pass
Для власників, які готові самостійно вирішувати поточні питання
Basic Pass
Для власників, які хочуть повністю делегувати управління.
Basic Pass
Для власників, які не планують здавати нерухомість в оренду, але хочуть контролювати її стан під час своєї відсутності.
Інтереси нашого клієнта – наш основний пріоритет!
В управлінні з 2023 року.
Здійснено пошук якісного об’єкту нерухомості для інвестування та підбір орендарів
Пакет керування: СТАНДАРТ
В управлінні з 2021 року.
Здійснено пошук якісного орендаря та налагоджено повний фінансовий контроль об’єкту
Пакет керування: ОПТІМАЛЬНИЙ
В управлінні з 2022 року.
Підготовка квартири до здачі, пошук орендарів та юридичний супровід.
Пакет керування: СТАНДАРТ
1/3
Прозора модель оплати
10–15% від фактично отриманої орендної плати
Ми отримуємо винагороду лише з реального доходу об'єкта, тому зацікавлені в його стабільній роботі та зростанні прибутку власника.
Ми здаємо квартиру у центрі Києва. Оскільки ми живемо за кордоном, наші друзі завжди люб'язно допомагали нам у всіх питаннях при здачі в оренду. До моменту, коли квартиру орендували мешканці із сумнівною репутацією, що згодом і підтвердилося. Проблеми почалися не лише при сплаті оренди, а й у утриманні квартири у відповідному стані. Один наш "старий" друг порекомендував компанію "Ден-Україна". Перше, що привернуло увагу, це прохання про перевірку довіри до компанії, що нас неабияк здивувало. Друге – це блискавичне та професійне вирішення економічного питання з попередніми мешканцями, які, до речі, залишили квартиру в сумному стані. І третє – це колектив професіоналів, не лише у здаванні чи продажу нерухомості, а й у ремонті квартир. Ремонт був зроблений у найкоротший термін та за помірну ціну. Дивовижна професійність! Тепер ми щомісяця отримуємо докладний звіт про фінансові рухи та обговорену суму на наш рахунок. Ми дуже задоволені роботою компанії "Ден-Україна" і раді нашому знайомству. Рекомендуємо всім, хто хоче жити спокійно, з довірою до людей!
Олександр Куртов керує моєю київською квартирою з 2012 року. Надані ним послуги: оцінка ринку, капітальний та поточний ремонт, пошуки та спілкування з орендарями та комунальними службами, фінансова звітність – все професійно, оптимально та чітко. Надійність, сумлінність та зацікавленість Олександра дозволили мені зняти з себе всі проблеми, пов'язані з квартирою. Знайти такого керуючого – велика удача.
Замовлено послугу: Здача в оренду з подальшим управлінням офісу на вулиці Котовського в Києві. Як було надано послугу: Компанія "ДЕН-Україна" оперативно знайшла орендарів. Сподобалося – контроль ситуації під час проведення переглядів та переговорів, тактовність, відповідальність, професіоналізм. В результаті – підписано договір і тепер щомісяця я отримую звіт та орендну плату, не приїжджаючи до Києва. Сподіваюся на продовження співпраці.
Передали квартиру в управління, коли переїхали за кордон. За два роки жодного клопоту: орендарів знайшли швидко, платежі завжди вчасно, щомісяця отримуємо детальний звіт.
Як я контролюю процес управління?
Ви отримуєте детальну щомісячну звітність та маєте постійний доступ до інформації про стан вашого об'єкта.
Чи зберігаю я доступ до фінансів?
Так, усі надходження орендної плати перераховуються безпосередньо вам, а ми працюємо прозоро на підставі звітності.
Що відбувається, якщо орендар з'їжджає?
Ми оперативно організовуємо пошук нового орендаря, підготовку об'єкта та юридичний супровід без вашої участі.
Хто займається ремонтами?
Ми беремо на себе нагляд за технічним станом об'єкта, організацію та контроль ремонтних робіт.
Як часто я отримую звіти?
Повну звітність ви отримуєте щомісяця в електронному або письмовому вигляді.
Залиште заявку — ми оцінимо ваш об'єкт, запропонуємо формат співпраці та пояснимо всі умови.
