Наша мета принести власнику нерухомості максимальний прибуток!
Ми завжди працюємо на результат, інтереси нашого клієнта - основний пріоритет
21
Років досвіду
100%
Юр. супровід
24/7
Прозорість
Компанії, які мають об'єкти нерухомості, але управління нерухомістю це не їхній профіль, вони ведуть господарську діяльність за межами Києва та їм економічно невигідно утримувати штат співробітників з управління цими об'єктами.
Власники об'єктів нерухомості, що знаходяться за межами м. Київ або країни, не мають вільного часу та бажання або не знають, як їх ефективно використовувати, але готові довіритися професіоналам та отримувати стабільний прибуток.
Для тих, хто хоче отримувати стабільний дохід від квартири без пошуку орендарів, контролю платежів і вирішення побутових питань.
Для тих, хто хоче отримувати стабільний дохід від квартири без пошуку орендарів, контролю платежів і вирішення побутових питань.
Для інвесторів із кількома об'єктами, яким потрібні системність, контроль показників і масштабування без втрати часу.
Комплексний аудит об'єкта щодо наявності дозвільної документації, технічного стану, цільового використання та прибутковості.
Контроль орендних та есплуатаційних платежів, ведення бухгалтерського обліку. Щомісячна повна звітність перед власником об'єкта.
Розробка рекомендацій щодо підвищення якості об'єкта, його прибутковості та інвестиційної привабливості.
Нагляд за технічним станом об'єкта. Організація ремонтних работ. Оптимізація експлуатаційних витрат.
Формування якісного та оптимального пулу орендарів, (заповнення) об'єкта орендарями у найкоротші терміни.
Контроль та юридичний супровід усіх договірних відносин з орендарями та організаціями, постачальниками послуг.
Ми 24/7 - Перша точка контакту для орендарів та комунальних підприємств
Страхування об'єкта та майна для захисту від великих ризиків за додатковою домовленістю.
Аналіз технічного стану квартири та реальної вартості орендної плати.
Періодичне відвідування та перевірка стану квартири та майна. Вирішення конфліктних ситуацій.
Рекомендацій щодо підготовки квартири до здачі - хоум стейджинг та цільової аудиторії орендарів.
Нагляд за технічним станом квартири, усунення аварій, організація ремонтних робіт.
Організація рекламних заходів щодо пошуку потенційних орендарів та показ квартири.
Організація генерального прибирання квартири та проведення необхідних ремонтних робіт.
Перевірка орендарів. Укладання договору оренди та його повний юридичний супровід.
Контроль та оплата всіх комунальних послуг, ведення договорів із постачальниками цих послуг.
Отримання орендної плати та її перерахування Власнику (країна не має значення).
Страхування квартири та майна для захисту від великих ризиків за додатковою домовленістю.
Консультування щодо податків фізичних осіб. Організація бух. обліку для фіз. осіб підприємців.
Щомісячна повна звітність перед власником квартири в електронному чи письмовому вигляді.
Ми 24/7 - Перша точка контакту для орендарів та комунальних підприємств.
Для власників відсутніх у Києві та не бажаючих здавати свою квартиру надаємо послугу "Нагляд за об'єктом".
Етап 1
Ви залишаєте заявку або звертаєтесь за консультацією для первинного розуміння задачі та формату співпраці.
Етап 2
Проводимо оцінку об’єкта, ринку та ваших цілей: дохід, строки, рівень залученості.
Етап 3
Формуємо оптимальну модель управління з урахуванням типу нерухомості та ваших очікувань.
Етап 4
Фіксуємо всі домовленості юридично: умови, відповідальність, звітність.
Компанія "ДЕН-Україна" активний учасник ринку нерухомості Києва з 2004 р. Починаючи з 2011 року, ми надаємо повний спектр послуг з управління житловою та комерційною нерухомістю для приватних осіб та компаній власників.
Ми невелика компанія, але вважаємо, що це наша основна перевага. Наша команда – згуртований та перевірений часом колектив, який здатний вирішити найскладніші завдання, пов'язані з нерухомістю Києва та області.
Кожен наш співробітник – фахівець із багаторічним стажем.
Ми діюче Агентство нерухомості і знаємо все про ринок нерухомості Києва
Вже багато років щодня займаємося орендою, продажем та інвестуванням у нерухомість. Постійний моніторинг та аналіз дозволяє нам бути завжди в курсі реальних цін.
Правильно визначаємо найефективніше використання об'єкта.
Як правило, пропонуємо і отримуємо кращу ринкову орендну плату.
Ми завжди отримуємо оплату лише за результат (% від отриманої орендної плати).
Наш досвід у нерухомості – 20 років, як керуюча компанія – 13 років.
Ви можете керувати нерухомістю і самі, але з нами отримаєте більше
Оберіть формат, який найкраще відповідає вашим потребам
Контроль платежів, фінансова звітність, комунікація з орендарями.
Пошук орендарів, договори, комунальні питання, технічний контроль.
Повна операційна відповідальність за об'єкт і фінансовий результат.
Інтереси нашого клієнта – наш основний пріоритет!
В управлінні з 2019 року.
Здійснено пошук якісного об’єкту нерухомості для інвестування та підбір орендарів
Пакет керування: СТАНДАРТ
В управлінні з 2020 року.
Сформовано пул орендарів та налагоджено повний фінансовий контроль об’єкту
Пакет керування: ПІД КЛЮЧ
В управлінні з 2018 року.
Підготовка квартири до здачі, пошук орендарів та юридичний супровід
Пакет керування: СТАНДАРТ
1/3
Прозора модель оплати
10–15% від фактично отриманої орендної плати
Ми отримуємо винагороду лише з реального доходу об'єкта, тому зацікавлені в його стабільній роботі та зростанні прибутку власника.
Мы сдаем квартиру в центре Киева. Так как мы живем за границей, наши друзья всегда любезно нам помогали во всех вопросах при сдаче в аренду. До прошлого года, когда квартиру арендовали жильцы с сомнительной репутацией. Один наш «старый» друг порекомендовал компанию “Ден-Украина”.
С тех пор мы решили быть более осторожными при выборе арендаторов. После нескольких показов, нам удалось найти надежных жильцов, которые ухаживают за квартирой и всегда платят вовремя.
Мы начали использовать цифровые платформы для управления арендой, что значительно упростило процесс. Это помогло нам избежать многих проблем.
Передали квартиру в управління, коли переїхали за кордон. За два роки жодного клопоту: орендарів знайшли швидко, платежі завжди вчасно, щомісяця отримуємо детальний звіт.
У нас комерційне приміщення в центрі. Команда взяла на себе повний фінансовий контроль і сформувала пул орендарів. Прибутковість об'єкта помітно зросла вже за перший рік.
Маю кілька об'єктів і шукала, кому довірити управління. Тут отримала системність: прозора звітність, чіткі терміни, рекомендації щодо підвищення дохідності.
Квартира довго стояла порожня. Після аудиту мені підказали, що варто підготувати до здачі, знайшли надійних мешканців і взяли на себе весь юридичний супровід.
Як я контролюю процес управління?
Ви отримуєте детальну щомісячну звітність та маєте постійний доступ до інформації про стан вашого об'єкта.
Чи зберігаю я доступ до фінансів?
Так, усі надходження орендної плати перераховуються безпосередньо вам, а ми працюємо прозоро на підставі звітності.
Що відбувається, якщо орендар з'їжджає?
Ми оперативно організовуємо пошук нового орендаря, підготовку об'єкта та юридичний супровід без вашої участі.
Хто займається ремонтами?
Ми беремо на себе нагляд за технічним станом об'єкта, організацію та контроль ремонтних робіт.
Як часто я отримую звіти?
Повну звітність ви отримуєте щомісяця в електронному або письмовому вигляді.
Підтримка нерухомості та майна у відповідному стані з урахуванням існуючих норм, стандартів та правил є пріоритетним завданням для будь-якого власника.
Відповідно до законодавства, довірче управління в Україні об'єктами нерухомості полягає у здійсненні діяльності та прийнятті рішень, що дозволяють підтримувати об'єкти в безпечному стані.
Чим займаються практично фахівці нашої компанії? Серед основних їхніх обов'язків можна виділити забезпечення реалізації стратегії управління, технічне обслуговування, фінансову діяльність та звітність.
Залиште заявку — ми оцінимо ваш об'єкт, запропонуємо формат співпраці та пояснимо всі умови.
